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新聞動態

2017中国房地产百强企业放榜 近半数百强房企青睐长沙
時間:2017年03月23日 来源: 百度文库 字體:[ ]
  昨日,由中國房地産TOP10研究組主辦的2017中國房地産百強企業研究成果發布會在北京舉行,會上發布了《2017中國房地産百強企業研究報告》(以下簡稱“報告”)和《2017中國房地産專題研究報告》。湖南本土最具規模和影響力的房地産開發企業——長房集團,連續兩年榮膺中國房地産百強企業。
  百強房企市場份額增至四成
  2017中國房地産百強企業研究以2014-2016年度爲研究時段,涵蓋規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率、社會責任在內的七個二級指標34個三級指標,全面考量企業的綜合實力。
  中國房地産TOP10研究組聯席組長、中國指數研究院院長莫天全表示,中國房地産百強企業研究已連續進行了十四年。十四年中,房地産百強企業營業收入均值增長近39倍,淨利潤均值增長48倍。
  來自中國指數研究院的數據顯示,2016年中國房地産百強企業銷售額增速達19.4%,銷售總額達4.8萬億元,銷售面積達4.02億平方米。2016年,中國房地産百強企業在房地産整體市場上的占有率達到40.8%,較上年提升了4.7個百分點。房地産百強企業的營業收入均值達392.1億元。
  近半數百強房企青睐長沙
  百強企業深耕一二線重點城市,搶占市場高地。2016年,前50強房企重點項目中來自一二線城市的銷售額占比達83.9%。受重點二線城市市場成交熱度輪動上升的影響,來自二線城市的銷售額占比最高,達56.9%,且較上年提升2.1個百分點。
  縱觀百強房企的榜單發現,除了湖南本土房企長房集團連續兩年跻身百強外,長沙這片熱土也備受百強房企的青睐。2017中國房地産企業前100強裏,已經有42家搶灘長沙。不管是入湘多年的萬科、恒大,還是新入夥長沙的陽光城,品牌房企對長沙樓市的潛力仍十分看好。
  報告指出,在把握主流市場的基礎上,百強企業聚焦主流需求,緊抓改善型産品釋放機遇,90-140平方米首改類産品成業績貢獻主力。2016年前期,降准、調首付、調稅費等一系列利好政策頻出,加之二孩政策效應的疊加,城市改善型需求顯著釋放。百強企業緊抓市場機遇,加快産品結構調整,搶占市場先機。在前50強房企重點項目各面積段産品的銷售額占比來看,僅90-140平方米的首改類産品占比就高達45.3%,較上年提升4.6個百分點,成爲百強企業銷售業績的主要支撐。
  行業分化或將加劇
  2016年百強企業的轉型升級迎來新機遇。爲謀求持續發展動力,百強企業積極搶灘“地産+”爲核心的業務擴展,做大做強地産主業,加速推進“相關多元化”拓展。
  百強企業的多元化轉型亦呈現出差異化趨勢:前10強企業多元化轉型的範圍廣、領域新,60%以上的企業積極搶占金融、特色小鎮、養老地産等“新風口”的發展藍海;11-30強企業中超過60%布局商業地産,除此之外,企業更爲關注文、旅、娛等領域的發展空間。31-100強企業受規模和資源的限制,主要聚焦于主業發展,企業轉型方向單一,且主要關注與地産業務關聯性較高、發展相對成熟的社區服務、商業地産等領域的發展機會。
  2017年房地産市場進入新一輪的休整期,房企面臨的生態環境更加複雜多變:在調控政策作用下熱點城市市場量價將逐步回調,“分化”主題延續,行業洗牌進程加速;與此同時,特色小鎮、長租公寓等新興藍海市場的發展機遇也將不斷顯現。
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